城市决策者逐渐意识到在气候变化面前不能袖手旁观，这是我们的城市气候韧性指数想要传达的首要信息。
第一太平戴维斯城市气候韧性指数考察了世界各地主要城市中心在面对今天和未来的气候挑战时的准备情况。
众所周知，自2000年以来，气候相关极端事件频频发生，加利福尼亚野火肆虐，迪拜洪水泛滥。极端气候事件频率已经是20世纪70年代时的五倍。
1900年至今全球气候相关灾情
Source: Savills Research using Our World in Data
我们的指数追踪了23个是世界上规模最大、最富有、人口最多的城市，关注它们如何抵御气候风险。这些城市吸引了巨额的房地产投资，而未来持续吸引投资的能力或许取决于它们抵御气候相关风险的能力。
适应气候变化需要提高认识
那么我们发现了什么？好消息是，我们的调查显示，几乎每一个城市都意识到自身所面临的风险，也都筹备了相应计划缓和挑战。
这点不可或缺。气候相关风险并不会消失，而很大比例的现存建筑在设计时并没有考虑到气候威胁。在不久的将来，一个城市作为投资目的地的吸引力将在一定程度上取决于其气候缓解策略的效果。
而坏消息是，城市所面临的威胁范围宽广。例如，水体相关的威胁可涵盖洪水、海平面上升及饮用水获取等。气候变化是一个多头的怪物既带来极端降雨又造成严重干旱—有时候这两种灾害还会出现在同一地点。
山火、山体滑坡和飓风持续对部分城市造成威胁，气候变化又加剧这些灾害，且发生得更加频繁。部分城市具备抵御极端高温的条件，但其他城市却不得不慢慢适应，炙热的夏天已逐渐成为常态。
2050年的房地产气候风险
我们的指数着眼于所有气候相关事件并预测截至2050年城市将面临的威胁。
我们同时深入研究了房地产韧性，包括具有抗灾能力的韧性建筑的比例，易受气候相关灾害影响的建筑比例以及到2050年灾害造成的损失升级的可能性。
对未来的认知也非常重要。由于频繁的地震和海啸，东京的建筑法规领先于世界。而在多年降雨量连续下降之后，开普敦开始实施“零水日”节水计划。城市往往擅长处理它已经习惯的威胁，但不太擅长应对未来可能出现的问题。而在一个快速变化的世界中，这两个方面都必须做到。
因此，城市气候韧性指数在某种程度上是一种教育工具，用来传播房地产行业内的最佳实践案例。如果一个城市在未来20年内气温升高、降水增多或暴风雨更频繁，可以在这里了解到其他城市如何引入相关政策并改善建筑环境以减轻气候威胁。
倾力以赴
综合来看，柏林名列榜首，其次是多伦多、巴黎和马德里。所有这些城市都面临着严重的气候威胁，但地理上的有利因素（位于内陆，没有沿海洪水的风险）以及合理规划使部分城市整体面临较低的风险。
排名上没有赢家和输家，指数也不应该用作一个积分表。我们希望更希望它是一个行动呼吁。所有城市都面临着严峻挑战，大多数城市管理者已经开始直面这些威胁并着手解决。
如果城市之间能够相互学习，它们就能够防范未来风险，至少为未来做好准备，包括开发能够适应气候变化的可持续建筑群等。对于房地产投资中心的城市，这些措施势在必行。
城市气候韧性指数
Source: Savills Research using climate data, UNESCO, UCCRN, ThinkHazard!, CDP, 2023 XDI Gross Domestic Climate Risk
方法论：城市气候韧性指数
第一太平戴维斯城市气候韧性指数关注世界上规模最大、最富有且人口最多的23个城市，它们对全球房地产投资具有重要意义。指数衡量每个城市的气候风险及其房地产应对这些风险时的韧性，其中包含两个指标：
气候风险考量的是一座城市当前和未来的气候风险。当前风险衡量过去十年的降雨量和温度的变化，海平面以上的平均海拔，以及地下水的可用性。当前风险也通过因气候变化而加剧的具体灾害来评估；未来风险则是对截至2050年暴露于极端高温、海平面上升、沿海洪水和淡水供应不足等风险的预测。
房地产韧性考量的是一座城市及其所在的国家是否对其气候风险进行评估，是否已经制定相应计划，以及这座城市的房地产受到气候风险威胁的程度。城市的绿色认证建筑比例也是一个衡量因素。
