一套价值200万美元的住宅，非首次购房者购买、持有以及出售的总成本最高可达房价的三分之一。我们将这部分成本在地图上作了标注。详见右图17座城市的数据及排名。

旧金山

与其他美国城市一样，住宅的持有和出售成本较高，但购买成本较低。以持有期为五年计算，所交房产税接近买入价的6%，出售成本则略高于6%。

纽约

纽约的购买成本较低，但出售成本则是所列城市最高，约相当于买入价格的8%。这主要源于高昂的代理佣金，这是美国城市的普遍情况。如果境外个人出售其在美国的房产，需预先缴纳房款的10%作为预扣税。

伦敦

暂不考虑英国脱欧，伦敦是投资限制最低的城市之一。虽然购买成本接近房价的10%，但持有成本低至0.7%，销售成本也仅为2.3%，总成本排名第12名。购买第二套房须缴纳3%的额外印花税，此项规定适用于本国买家以及境外买家。

巴黎

巴黎的购房相关税收相对更加均衡。购买成本相当于房价的7%，出售成本接近5%。巴黎房产持有五年的税收成本相当于买入价的4.2%（在欧洲城市中仅次于马德里的5.5%），整体排名第七位。

柏林

柏林是第二套房购买成本第三高的城市，买家需要承担6%的物业转让税和7%的代理费。但优势体现在房产出售之时。卖家没有任何成本，因为代理费完全由买方承担。

莫斯科

报告调查的所有城市中，莫斯科是第二套房购买成本最低的城市。 无印花税，仅需缴纳65美元的登记费。出售房产时，卖家须支付3.5%的代理费。

迪拜

国际买家在迪拜买卖房产的总体成本较低，分别相当于房价的5%和1%。 此外持有成本为零（亦如北京和深圳），因此迪拜的总成本排在第14位。

香港

香港是境外买家置业最昂贵的城市，因为境外买家须缴纳30%的额外印花税。如在购买后三年内转售房产，需再缴纳10%至20%的印花税。

悉尼

2017年，新南威尔士州将境外买家适用的印花税率从4%上调至8%，以期为悉尼房市降温。 悉尼是置业成本第四高的城市，总成本同样排在第四位。

在全球主要城市购买、持有、出售一套价值200万美元住宅的成本

来源 ：第一太平戴维斯研究部    说明：假设非居民身份的境外买家购买一套价值200万美元的住宅物业，每年使用不超过九个月，持有五年后出售。由于资本价值走势各异，且遗产税不适用所有城市，因此均未纳入考虑范围。