国际地产集团格罗夫纳就是立足长远的代名词。作为一家私营地产公司，其发展史可以沿着格罗夫纳的家族史追溯。2016年逝世的第六代威斯敏斯特公爵杰拉德·格罗夫纳在问及给企业家的建议时，曾口出妙言：“得保证他们有一个曾是威廉一世密友的祖先。”

可见，立足长远的思维来源于格罗夫纳家族的基因。那么这一思维在其面向21世纪的策略中又是如何体现的呢？

答案就在于公司践行的“活力城市”理念，致力于打造能够繁荣数十年甚至数百年的社区。该理念包含八大特质。这些特质通过指导人们与环境长期和谐相处来打造成功城市。这一理念充分考虑了商业可行性（只有保持繁荣发展的地区才能够吸引下一代投资者）以及企业的社会和环境责任。

格罗夫纳集团的可持续发展总监Kate Brown表示：“关键在于找到双赢局面， 做正确而且具备商业可行性的事。格罗夫纳地产有专门的慈善业务分支，但我们致力于让公司所有的商业活动都能够在盈利的同时， 取得社会和环境两个层面的积极成果。这是公司数十年运营方式的核心要义。”

公司内部的研究团队是格罗夫纳集团“人居城市”理念的重要支持力量。这个团队有10名成员，包括三名总部成员以及格罗夫纳四个运营地区的研究总监。虽然他们也会公开一些调研发现，但其核心成果会提交给公司用于内部决策。对于兼具业主和开发商角色的房企来说，研究团队是极不寻常的“配置”。

Brown 表示：“我们与调研团队密切合作，探讨如何根据全球大趋势制定我们的策略。这的确非同寻常——我们不会出售这些调研结果。但它的确深植于我们的工作方式。”

活力城市：八大属性

韧性应对气候变化

伦敦，贝尔格拉维亚区，埃伯里街 119 号

作为历史建筑可持续重建
的示范性住宅项目，埃伯里街119号是第一个获得英国绿色建筑评估体系BREEAM“杰出”设计评级的保护建筑。英国政府承诺到2050年将碳排放量在1990年基础上减少80%，而埃伯里街119号业已实现该减排目标。

交通便捷

日本东京，六本木威斯敏斯特公寓楼

这幢公寓楼拥有99个公寓单元，开发时特别要求选在繁华且交通便捷的街区。六本木是东京交通最发达的地区之一，该公寓楼即座落于六本木中心，步行可达东京中城和两个火车站。

经济韧性

英国利物浦，利物浦一号

该综合体项目位于市中心，总建筑面积25万平方米，包含零售、公寓、酒店和一个电影院。项目的落成带动了该市其他城区复兴项目，还创造了5000多个永久工作岗位。

管理有序

瑞典斯德哥尔摩，Skärholmen Centrum

该项目包含图书馆、剧院、医疗中心和学校，它并不仅仅是一个购物中心，而是一个社区中心。格罗夫纳家族于2015年收购了这一项目，并通过社区互动和妥善的资产管理令它保持原样。

健康环境

加拿大温哥华，Grosvenor Ambleside

该住宅项目以获得LEED（能源与环境设计先锋奖）黄金级认证为目标，包含两幢公寓楼共计98套公寓。公寓楼下方两层为购物区以及海滨社区。设计旨在鼓励人们亲近自然，有人行步道通向海滩。

高品质场所

英国伦敦，梅费尔区

过去十年中，格罗夫纳家族一直致力于在梅费尔区北部打造多元化的宜人街区。具体项目包括屡获殊荣的布朗哈特花园， 以及与顶级餐厅品牌Corbin & King合作、由车库改造而成的博蒙特酒店。

强大社区

伦敦，柏孟塞（Bermondsey）

格罗夫纳集团正在开发伦敦东南部一幅12英亩的地块，将与社区和当地利益相关方合作，共同规划住宅、学校、商店、公共场所和社区设施。该项目是格罗夫纳集团的首个住宅租赁项目，主要面向当地中低收入人群。

资源可持续性

绿色土壤建筑创新基金 (GBIF)

格罗夫纳集团间接投资业务所支持的一支北美增长型股权基金。GBIF的投资对象是那些通过产品、服务或技术提高房地产和基础设施效率及可持续性的公司。