自然资源——农业地产的未来

当前的市场过多关注短期波动，而房地产应该立足长远，尤其是农业地产

Philip Gready
第一太平戴维斯农村、能源及项目部主管

2017年11月

当前的市场可能充斥了过多短期波动，政治不稳定因素成为人们的主要关注点。而房地产尤其是农业地产，应该立足长远。

英国脱欧的影响正成为热议焦点，频频使人们忽视真正决定行业长期繁荣的重要因素。自然资源的枯竭将成为大家重点关注的主题，并可能在资源消耗殆尽、不可挽回的破坏发生之前推动社会变革。

进入 21 世纪后，人类社会逐渐意识到气候变化的影响，而正是人类的开发活动导致了气候变化。就农业用地而言，平均降雨量、温度和极端天气发生频率将发生变化，继而影响农田的生产力。这种变化导致的后果会因地而异，但如若出现消极后果，将影响土地价值。

水资源的供应和品质是另一个关键的考虑因素，与土地的生产力和价值具有内在联系。放眼全球，随着淡水需求的增长，地下水供应压力加大，水资源紧张的问题有所抬头。比如在澳大利亚沿海部分地区，由于地下水位下降，当地社区对海水淡化厂的依赖性增强。

石油资源不会耗竭。如果我们要让气候恢复稳定，可能需要放弃大量开采已探明储量的计划。因此，人类必须更多依赖可再生清洁能源，以确保全球经济顺利向绿色低碳转型。在西欧，风能（海上和海边）已成为最主要的能源。即便是石油储备丰富的中东经济体也开始开发可再生能源：重金投资兴建大型太阳能农场，并研发最新的电池技术用于储备太阳能这种间歇式可再生能源。

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自然资源——农业地产的未来

当前的市场过多关注短期波动，而房地产应该立足长远，尤其是农业地产

图片来源：offset.com

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