在世界的很多地方，房屋建造方式与一百年前并无两样。但是，现代建筑方法的出现正逐渐改变这一局面。
现代建筑方法的含义广泛，涵盖一系列非现场制造和现场技术，相比传统建筑方法速度更快、效率更高。现代技术工艺包括木构架和钢构架、墙板、体积模块或精益建造。
全球领导者：瑞典和日本
世界各国的现代建筑方法应用情况存在很大差别。瑞典、日本一向走在最前列。
瑞典的现代建筑方法渗透率最高，约有45%的新房采用非现场施工。其中独户住房的非现场施工比例接近80%。
日本是全球使用现代建筑方法搭建住房最多的国家。年建造量高达15-18万套，尽管占新建住房的比例只有15-20%。
近年来，现代建筑方法在新加坡迅速升温。据估计，约有20-33%的新建住房采用非现场施工。
现代建筑方法的优势
现代建筑方法的采用受到多个因素的影响，但主要因素有三：
- 劳动力可得性和成本
- 供应短缺
- 监管或政府干预
全球许多市场中，现代建筑方法的采用成本一度甚至依然高于传统建筑方法，为推广带来一定阻力。但是，劳动力短缺正不断推高建筑成本。理论而言，这可以借助生产率更高、现场劳动力需求更少的现代建筑方法予以解决。
近年来住房交付量增加，但仍未能缓解全球范围内的供需失衡问题。推广现代建筑方法并将之与传统方法相结合，应可有效解决这一问题。
提高能源效率、减少住房和建造施工对环境的影响，这两大需求将转化为进一步变革的推动力。采用传统技术很难实现较高的能源利用效率，另研究显示，传统技术会造成大量的材料浪费。相比之下，工厂预制条件下可以更好控制流程，满足更严格的公差要求，从而提高能源效率并减少材料浪费。以上这些因素有效促进了现代建筑方法在瑞典和日本的增长。
每年使用现代建筑方法建造的住房
来源:英国建筑业培训委员会（CITB）、加州大学伯克利分校特纳住房创新中心、英国皇家特许测量师学会、德国预制建筑制造商协会、罗兰·贝格国际管理咨询公司、美国人口普查局、加拿大预制住房协会、美国模块化建筑研究所、波士顿咨询集团、中国节能管理部门、新加坡住房与发展委员会、麦肯锡、第一太平戴维斯研究部
增长型市场：欧洲
不少国家及地区都已具备支持现代建筑方法快速推广的条件。在欧洲，我们预计最强劲的增长将出现在英国。英国的建筑工人群体趋于老龄化（预计未来十年将有四分之一退休），每年住房交付量需要增加24％才能满足需求，此外英国也即将启动能源效率相关的政策改革。这些都将提高现代建筑方法在未来十年中的采用率。预计现代方法建造住房的比例将从今天的10%左右增长到2030年的20%。
增长型市场：美国
预期现代建筑方法还将在美国获得强劲增长，尤其在西海岸地区。加利福尼亚州需要在2025年之前建造350万套住房，然而建筑行业正面临劳动力短缺，岗位缺口超过40万个。部分市场或将迎来现代建筑方法的爆炸式增长，到2030年占新建住房的比例可能会上升到10%。
增长型市场：中东
中东尤其是沙特阿拉伯和迪拜，也有望迎来重大创新。沙特阿拉伯需要在未来五到七年内建造150万套住房，目前已与美国初创企业Katerra签署协议，用现代建筑方法建造4,000套住房。
迪拜出台新规，要求到2025年新建筑至少有25%的3D打印结构。考虑到以这种方式交付的现有建筑数量有限，这一规定的落地将是一个巨大工程。但这不妨碍迪拜立志成为3D打印建筑的全球领头羊。
短期来看，劳动力短缺和增加住房供应的需求将是在某些市场（例如英国和美国）采用现代建筑方法的主要驱动力。但中长期来看，降低建筑对环境影响的环保需求将是现代建筑方法在全球范围内推广的持久动力。
12天，两座方舱医院
疫情之下，各国医疗保健系统承受巨大压力，现代建筑方法发挥了积极作用。由于建设速度更快，现代建筑方法成为搭建临时医院的理想方案。武汉在短短12天内建成两个方舱医院（下图）共2,400张病床，现代建筑方法功不可没。
