在线上对线下、仓库对零售的这场鏖战中，投资者显然都选择与物流巨擘同一战线。调研公司Seeking Alpha 数据显示，美国1 3 个领域的房地产投资信托（REIT）中，购物中心和商场REIT的表现最为糟糕，2017 年前七个月中分别下降 18% 和 9%。工业 REIT（2017 年上升 9%）的表现仅次于数据中心、预制房屋、单户出租房产和医疗保健。但 Seeking Alpha 认为，有关“零售业正在走向衰亡”的说法在误导人们的看法。零售业或许只是在变革。
最近十年，美国每年新开业门店的数量已经达到甚至超过1,000 家。闭店现象集中在服装行业，但该行业新开门店的速度也非常之快。事实上，为响应网店来势汹汹的景象，实体商店的选择已经变得更加广泛，利基零售店重新受到人们的青睐。此外，网购也推动了传统百货商店的演变，陆续有一些新概念门店开业。消费者习惯了便利服务和目标营销，并且无论是逛实体店、网购，还是两者兼而有之，消费者都更加清楚有丰富的产品供自己选择。
