全球金融危机以来，不同地域、不同类别的物业资产的收益率逐渐趋于一致，这一点得到了第一太平戴维斯全球收益率研究的佐证。第一太平戴维斯世界研究部主管Yolande Barnes 将此现象称为“全球投资社区同质化”。
全球金融危机之后，各国央行将利率降至历史低点，并实行量化宽松政策。在第一太平戴维斯亚太区研究及顾问咨询部资深董事Simon Smith看来，上述央行行为的结果就是“大量低成本资金流入全球房地产和股票市场”。
在国家债券表现不佳的情况下，投资者将目光转向成熟市场的房地产，从而推高了资本价值并压低了收益率。
“与此同时，中国等国家也开始大举投资海外的核心资产，以便分散国内市场的风险，”Smith先生补充道。
由于传统核心资产收益率较低，热衷收益的投资者（如养老基金）被迫转向另类资产类别。
Barnes 女士表示：“人们尤为狂热地寻找创收途径。所谓的‘替代’投资资产已然兴起，但我认为这些资产正迅速成为新的核心资产。”
Barnes 女士认为投资风险的重估正当其时。“真正的问题在于，股票、债券、房地产、商品和现金等传统资产类别是否还有投资价值。你必须开始关注千禧一代员工，或者任何创造需求的东西。”
当然，如果各国央行过快加息，情况就会急剧变化。不过泛欧基金管理公司Patron Capital的创始人Keith Breslauer 表示对此毫无压力。“市场一直都有考虑利率逐渐上涨的因素。有人担心[他们]会反应过度，而我们并没有看到这种现象。”
因此，全球主要城市传统核心资产的收益率将在一段时间内保持较低水平，追求收益的投资者也将日益需要关注其他市场以及资产领域的机遇。
