2018年11月
品牌住宅最早出现在一百多年前，但直到最近二十年才真正有所发展。品牌住宅快速发展的这二十年间，全球流动的高净值人群数量也翻了两番。
这类人群腰缠万贯、日程紧张且看重品牌，他们对品牌住宅的精心设计、安保水平以及优质服务青睐有加。酒店品牌寻求多元发展，积极向住宅领域扩张，顺应度假区及城市核心区混合用途项目的发展需求。与此同时，住宅开发商也逐渐认识到市场竞争升级背景下的品牌增值效应。
目前，品牌住宅项目主要集中在美国与亚洲市场，且多位于度假区或主要门户城市，但这也意味着全球市场拥有巨大潜力有待发掘。
欧洲休闲旅游行情回暖，使地中海房产市场活力再现，最先起跑的正是品牌住宅项目。而由于顶级世界城市的房价几已触顶，市场逐渐转向二线城市寻找新的机遇及增长空间。
新兴市场财富的持续累积势必会助推品牌住宅的扩张，但随着这一板块趋于成熟，量变或可引发质的飞跃。会有新品牌加入，服务及设施选择也会拓宽；在买家年轻化潮流的推动下，品质体验的打造将成为重中之重。
品牌住宅全球分布情况
北美
现有项目数量：143
短期新增供应：20
地段分布（市区/度假区）：78% / 22%
品牌前三甲：丽思卡尔顿、四季、YOO
欧洲
现有项目数量：51
短期新增供应：15
地段分布（市区/度假区）：69% / 31%
品牌前三甲：YOO、凯宾斯基、JW万豪
中东与北非
现有项目数量：47
短期新增供应：25
地段分布（市区/度假区）：94% / 6%
品牌前三甲：费尔蒙、洲际、凯宾斯基
亚太
现有项目数量：120
短期新增供应：28
地段分布（市区/度假区）：78% / 22%
品牌前三甲：YOO、香格里拉、悦榕
拉丁美洲
现有项目数量：28
短期新增供应：14
地段分布（市区/度假区）：61% / 39%
品牌前三甲：YOO、蒙德里安、瑰丽
加勒比地区
现有项目数量：12
短期新增供应：5
地段分布（市区/度假区）：0% / 100%
品牌前三甲：四季、丽思卡尔顿、阿曼
非洲
现有项目数量：5
短期新增供应：0
地段分布（市区/度假区）：20% / 80%
品牌前三甲：四季、来福士/六善/JW万豪（各一）
For more information, read our latest sector report Branded Residences
图片（从上到下）：Finchatton 与四季联合在伦敦打造的独立住宅项目格罗夫纳广场二十号（Twenty Grosvenor Square）；墨西哥纳亚里特海岸（Riviera Nayarit）的One&Only；由多切斯特精选酒店集团 （Dorchester Collection）管理的伦敦梅费尔公园公寓（Mayfair Park Residences）。
