L’immobilier résidentiel mondial constitue une importante réserve de richesse. Bien que sa valeur totale ait légèrement diminué l’an dernier, elle reste nettement supérieure aux niveaux d’avant la pandémie.
Le secteur de la construction est un élément essentiel des marchés immobiliers dans le monde entier, qu’il s’agisse de construire de nouveaux logements et bureaux, de nouvelles infrastructures ou de rénover des bâtiments existants pour les porter à des normes plus élevées. Toutefois, un ensemble de défis rend la réalisation des projets complexe dans la plupart des marchés.
Le secteur du commerce connaît une reprise contrastée : certains formats performent, d’autres peinent à suivre. Pour les investisseurs, le succès ne repose plus uniquement sur le choix des actifs, mais aussi sur la manière dont ils sont gérés au quotidien.
Il n’y a pas que les matériaux que le changement […]
Les besoins des occupants de bureaux continuent d’évoluer, qu’il s’agisse d’espaces de travail riches en équipements qui privilégient le bien-être et l’intégration des employés ou de bâtiments accrédités qui s’alignent sur les objectifs de développement durable.
Alors que l’Allemagne et la France sont aux prises avec un rééquilibrage industriel, l’Irlande, l’Europe centrale et orientale, l’Espagne et les pays nordiques vont prendre le devant de la scène.
Des perspectives économiques plus positives devraient stimuler l’activité du marché en 2025, tandis que les facteurs démographiques, environnementaux et technologiques continuent de poser des défis – et d’offrir des opportunités.
Après une chute brutale des marchés de capitaux immobiliers, le sentiment commence à s’inverser. Mais à quelle vitesse la reprise s’amorcera-t-elle ? Nous prévoyons que les investissements immobiliers mondiaux augmenteront de 7 % pour atteindre 747 milliards de dollars en 2024, et que la croissance se poursuivra pour atteindre 952 milliards de dollars en 2025.
Les investisseurs immobiliers peuvent s’attendre à des temps meilleurs, car les vents contraires cycliques s’apaisent. Le réseau mondial de recherche Savills prévoit une reprise des marchés de capitaux immobiliers, l’activité d’investissement et la valeur des capitaux devant s’améliorer en 2025.
La croissance des loyers et l’augmentation de la demande sur la plupart des marchés mondiaux laissent entrevoir des perspectives positives pour les occupants, avec toutefois des variations régionales et sectorielles.
