L’immobilier résidentiel mondial constitue une importante réserve de richesse. Bien que sa valeur totale ait légèrement diminué l’an dernier, elle reste nettement supérieure aux niveaux d’avant la pandémie.
TENDANCES MARCHÉ
Le secteur de la construction est un élément essentiel des marchés immobiliers dans le monde entier, qu’il s’agisse de construire de nouveaux logements et bureaux, de nouvelles infrastructures ou de rénover des bâtiments existants pour les porter à des normes plus élevées. Toutefois, un ensemble de défis rend la réalisation des projets complexe dans la plupart des marchés.
Le secteur du commerce connaît une reprise contrastée : certains formats performent, d’autres peinent à suivre. Pour les investisseurs, le succès ne repose plus uniquement sur le choix des actifs, mais aussi sur la manière dont ils sont gérés au quotidien.
Les besoins des occupants de bureaux continuent d’évoluer, qu’il s’agisse d’espaces de travail riches en équipements qui privilégient le bien-être et l’intégration des employés ou de bâtiments accrédités qui s’alignent sur les objectifs de développement durable.
Les perspectives européennes pour 2025
Alors que l’Allemagne et la France sont aux prises avec un rééquilibrage industriel, l’Irlande, l’Europe centrale et orientale, l’Espagne et les pays nordiques vont prendre le devant de la scène.
Les thèmes macro qui orienteront les marchés immobiliers en 2025
Des perspectives économiques plus positives devraient stimuler l’activité du marché en 2025, tandis que les facteurs démographiques, environnementaux et technologiques continuent de poser des défis – et d’offrir des opportunités.
Après une chute brutale des marchés de capitaux immobiliers, le sentiment commence à s’inverser. Mais à quelle vitesse la reprise s’amorcera-t-elle ? Nous prévoyons que les investissements immobiliers mondiaux augmenteront de 7 % pour atteindre 747 milliards de dollars en 2024, et que la croissance se poursuivra pour atteindre 952 milliards de dollars en 2025.
Les investisseurs immobiliers peuvent s’attendre à des temps meilleurs, car les vents contraires cycliques s’apaisent. Le réseau mondial de recherche Savills prévoit une reprise des marchés de capitaux immobiliers, l’activité d’investissement et la valeur des capitaux devant s’améliorer en 2025.
La croissance des loyers et l’augmentation de la demande sur la plupart des marchés mondiaux laissent entrevoir des perspectives positives pour les occupants, avec toutefois des variations régionales et sectorielles.
Les améliorations de l’espace public ouvrent la voie au shopping et aux loisirs
Le shopping devenant de plus en plus expérientiel, l’importance des espaces publics environnants s’est accrue – mais il est essentiel de trouver un équilibre entre l’expérience du consommateur et les préoccupations pratiques.
Comment l’IA dynamise le secteur des centres de données et des transactions qui vont avec…
L’intelligence artificielle révolutionne les centres de données, créant des opportunités d’expansion et d’investissement sans précédent – mais cette croissance soutenue révèle de nouveaux défis.
Analyse comparative du coût mensuel de l’achat et de la location d’une propriété résidentielle d’exception dans les villes mondiales.
2023 a été une année difficile pour de nombreux investisseurs immobiliers. Mais malgré les gros titres, il est important de ne pas sombrer dans le pessimisme.
Les villes d’Asie en tête de l’indice Savills « Pôle de croissance »
Au cours des prochaines décennies, des milliers de milliards de dollars seront consacrés aux transports publics, à la production d’énergie verte, à la connectivité numérique et aux projets de développement durable. Et là où l’infrastructure mène, l’immobilier suit.
Rénover ou réutiliser ? Pourquoi le bureau de demain doit se surpasser
Le parc mondial de bureaux doit s’adapter pour répondre aux besoins des employeurs, des employés et des villes. Cela signifie que ses propriétaires ont des défis à relever et des décisions à prendre
Bureaux en mouvement : Coup de projecteur sur Paris
Cyril Robert, Directeur des Etudes et Recherche Savills France, explore les raisons de la baisse de la demande d’espaces de bureaux dans la ville – et ce n’est pas uniquement dû aux répercussions du travail hybride.
De plus en plus de fonds privés investissent dans des projets d’énergie propre, mais ces investissements doivent augmenter de manière significative pour atteindre les objectifs mondiaux en matière d’énergie nette zéro.