La digitalisation des bâtiments crée de nouvelles vulnérabilités. Comment les propriétaires, les entreprises et les property managers peuvent-ils se protéger ?
TENDANCES MARCHÉ
La hausse des coûts, les pénuries de main-d’œuvre et les incertitudes économiques freinent les opérations de développement immobilier. Mais quelle est l’ampleur de ce défi ? Et comment les promoteurs peuvent-ils y répondre ?
La croissance de l’intelligence artificielle est appelée à transformer les marchés du travail et à stimuler les investissements dans les datas centres. Mais comment pourrait-elle modifier l’immobilier à l’avenir ?
Les entreprises repensent leurs lieux d’implantation dans un contexte de rareté de la main-d’œuvre, en déplaçant les activités là où les talents sont disponibles et en répartissant leurs opérations entre plusieurs villes.
Les métropoles mondiales, moteurs des meilleures opportunités pour investisseurs et utilisateurs
Les villes sont les véritables moteurs de l’économie mondiale — […]
Perspectives 2026 : le marché immobilier mondial sur la voie de la reprise
L’investissement immobilier mondial devrait augmenter de 15 % en 2026, […]
Les loyers devraient augmenter dans tous les principaux secteurs immobiliers […]
À l’heure où l’IA redessine le paysage technologique, notre indice […]
Les entreprises sont confrontées à une pénurie de talents et […]
Retours e-commerce : quel impact sur les entrepôts et l’immobilier logistique ?
Les ventes e-commerce grand public devraient atteindre 4 900 milliards […]
L’immobilier résidentiel mondial pèse près de 286 000 milliards de dollars
L’immobilier résidentiel mondial constitue une importante réserve de richesse. Bien que sa valeur totale ait légèrement diminué l’an dernier, elle reste nettement supérieure aux niveaux d’avant la pandémie.
Le secteur de la construction est un élément essentiel des marchés immobiliers dans le monde entier, qu’il s’agisse de construire de nouveaux logements et bureaux, de nouvelles infrastructures ou de rénover des bâtiments existants pour les porter à des normes plus élevées. Toutefois, un ensemble de défis rend la réalisation des projets complexe dans la plupart des marchés.
Le secteur du commerce connaît une reprise contrastée : certains formats performent, d’autres peinent à suivre. Pour les investisseurs, le succès ne repose plus uniquement sur le choix des actifs, mais aussi sur la manière dont ils sont gérés au quotidien.
Les besoins des occupants de bureaux continuent d’évoluer, qu’il s’agisse d’espaces de travail riches en équipements qui privilégient le bien-être et l’intégration des employés ou de bâtiments accrédités qui s’alignent sur les objectifs de développement durable.
Alors que l’Allemagne et la France sont aux prises avec un rééquilibrage industriel, l’Irlande, l’Europe centrale et orientale, l’Espagne et les pays nordiques vont prendre le devant de la scène.
Les thèmes macro qui orienteront les marchés immobiliers en 2025
Des perspectives économiques plus positives devraient stimuler l’activité du marché en 2025, tandis que les facteurs démographiques, environnementaux et technologiques continuent de poser des défis – et d’offrir des opportunités.
Investissement immobilier mondial : 2025 et au-delà
Après une chute brutale des marchés de capitaux immobiliers, le sentiment commence à s’inverser. Mais à quelle vitesse la reprise s’amorcera-t-elle ? Nous prévoyons que les investissements immobiliers mondiaux augmenteront de 7 % pour atteindre 747 milliards de dollars en 2024, et que la croissance se poursuivra pour atteindre 952 milliards de dollars en 2025.
Les investisseurs immobiliers peuvent s’attendre à des temps meilleurs, car les vents contraires cycliques s’apaisent. Le réseau mondial de recherche Savills prévoit une reprise des marchés de capitaux immobiliers, l’activité d’investissement et la valeur des capitaux devant s’améliorer en 2025.
La croissance des loyers et l’augmentation de la demande sur la plupart des marchés mondiaux laissent entrevoir des perspectives positives pour les occupants, avec toutefois des variations régionales et sectorielles.
Le shopping devenant de plus en plus expérientiel, l’importance des espaces publics environnants s’est accrue – mais il est essentiel de trouver un équilibre entre l’expérience du consommateur et les préoccupations pratiques.
L’intelligence artificielle révolutionne les centres de données, créant des opportunités d’expansion et d’investissement sans précédent – mais cette croissance soutenue révèle de nouveaux défis.
Résidentiel Prime : acheter ou louer un chez-soi ?
Analyse comparative du coût mensuel de l’achat et de la location d’une propriété résidentielle d’exception dans les villes mondiales.
Où se trouvent les fonds propres nécessaires à la reprise ?
2023 a été une année difficile pour de nombreux investisseurs immobiliers. Mais malgré les gros titres, il est important de ne pas sombrer dans le pessimisme.
Les villes d’Asie en tête de l’indice Savills « Pôle de croissance »
Au cours des prochaines décennies, des milliers de milliards de dollars seront consacrés aux transports publics, à la production d’énergie verte, à la connectivité numérique et aux projets de développement durable. Et là où l’infrastructure mène, l’immobilier suit.
Le parc mondial de bureaux doit s’adapter pour répondre aux besoins des employeurs, des employés et des villes. Cela signifie que ses propriétaires ont des défis à relever et des décisions à prendre
Cyril Robert, Directeur des Etudes et Recherche Savills France, explore les raisons de la baisse de la demande d’espaces de bureaux dans la ville – et ce n’est pas uniquement dû aux répercussions du travail hybride.
Les opportunités d’investissement dans les infrastructures d’énergie renouvelable
De plus en plus de fonds privés investissent dans des projets d’énergie propre, mais ces investissements doivent augmenter de manière significative pour atteindre les objectifs mondiaux en matière d’énergie nette zéro.